おうちのリフォームを行うタイミングは、住宅の状態や目的によって異なりますが、いくつかの一般的な目安があります。以下に主なポイントを挙げますので、参考にしてみてください。
1. 築年数による目安
- 築10〜20年：外壁や屋根の塗装、防水工事を検討する時期です。外装の劣化は放置すると建物全体に影響するため、定期的なメンテナンスが大切です。
- 築20〜30年：キッチンや浴室、トイレなどの水回りの設備が老朽化するため、設備の交換や改善が必要になることが多いです。また、配管の劣化も考慮する時期です。
- 築30年以上：建物自体の構造や耐震性などを点検し、必要であれば大規模なリフォームやリノベーションを検討するタイミングです。
2. 住み心地やライフスタイルの変化
- 家族構成やライフスタイルの変化（子供の成長や独立、テレワークの増加など）に合わせて、間取り変更やスペースの有効活用を目的としたリフォームを考えることがあります。
- 高齢者向けのバリアフリー対応も、将来の備えとしてリフォームの一つです。
3. 設備や内装の劣化
- 床材や壁紙の傷み、ドアや窓の開閉不良など、日常的な使用による損耗が目立つ場合は、内装のリフォームを検討するタイミングです。
4. エネルギー効率の向上
- 省エネリフォーム（断熱性能の向上、窓の二重サッシ化、太陽光パネルの設置など）は、光熱費の削減や快適性向上のために人気があります。
5. 法的要件や補助金の活用
- 耐震補強やバリアフリー化などのリフォームについては、自治体や国の補助金が利用できることがあります。補助金制度のタイミングに合わせてリフォームを行うのも一つの方法です。
住宅のメンテナンスは、適切なタイミングで行うことで家の寿命を延ばし、快適な住環境を維持できます。住宅以外にもアパートのオーナー様の所有共同住宅の管理の見直しも必要です。３０年経過しているがメンテナンスを行っていない。入居者様からの不満の声。日常的にメンテナンスを行っていれば後々大きな工事を行わなくて済みます。この機会に管理会社を含めご検討ください。
